#งบประมาณ
ความพร้อมทางการเงินเป็นสิ่งสำคัญที่สุดก่อนคุณซื้อบ้าน ต้องคำนวณเงินดาวน์และจำนวนเงินที่คุณต้องใช้ผ่อนในแต่ละเดือนให้ดี เพราะค่าใช้จ่ายประจำบ้านในแต่ละเดือน รวมกันแล้วเป็นเงินไม่น้อยเลยทีเดียว ไม่ใช่เพียงแค่ค่าผ่อนบ้านเท่านั้น แต่ยังมี ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง และอื่น ๆ โดยเฉพาะคนที่สร้างบ้านเอง ต้องคำนวณ ค่าวัสดุก่อสร้าง ค่าแรง และค่าเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปด้วย ซึ่งงบประมาณอาจจะบานปลายมากกว่าที่คุณคิด ดังนั้นควรซื้อบ้านเมื่องบประมาณพร้อมจะดีที่สุด
#ควรมีเงินเก็บ
นอกจากงบประมาณสำหรับผ่อนจ่ายบ้านแล้ว ยังต้องคำนึงถึงเงินเก็บเผื่อเอาไว้เป็นเงินสำรองในกรณีฉุกเฉินด้วย คุณควรมีเงินเก็บให้เท่ากับรายจ่ายต่อเดือนประมาณ 3 – 6 เดือนเป็นอย่างน้อย เช่น คุณมีรายจ่ายต่อเดือนที่ 20,000 บาท คุณควรมีเงินสำรองประมาณ 60,000 ถึง 120,000 บาทในบัญชีเงินฝาก เพราะว่าไม่มีใครรู้ว่ารายได้ในอนาคตจะเป็นยังไง ปลอดภัยไว้ก่อนดีกว่า
#ทำเลที่ตั้งของบ้าน
ความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆและความปลอดภัยถือเป็นเรื่องที่สำคัญอย่างยิ่งในการซื้อบ้าน เพราะหากต้องใช้ชีวิตอยู่บนความเสี่ยงและความหวาดระแวงในทุก ๆ วัน หรือ อยู่ในพื้นที่ชุมชนแออัดที่อาจจะก่อให้เกิดอันตรายต่อทรัพย์สินและคนที่คุณรักได้ ดังนั้นทำเลที่ตั้งอาจจะส่งผลกระทบต่อคาวสุขและสุขภาพของผู้อยู่อาศัยได้
#เพื่อนบ้าน
หากคุณเป็นคนโสดที่อยากจะซื้อบ้านอยู่คนเดียว ซึ่งการอยู่ซื้อบ้านอยู่คนเดียวอาจจำกัดสังคมของคุณ แต่ถ้าหากคุณมีครอบครัวอยู่แล้วก็ถือเป็นเรื่องดีที่ครอบครัวของคุณจะได้แลกเปลี่ยนความคิดเห็นใหม่กับเพื่อนบ้าน และยังได้ดูแลกันและกันไม่ให้เหงาด้วย
#แผนการในอนาคต
แผนต่างๆ ที่คุณวางเอาไว้อาจต้องเปลี่ยนไปหลังจากที่คุณซื้อบ้าน โดยเฉพาะคนที่กำลังคิดจะแต่งงาน หรือวางแผนว่าจะมีลูก เพราะคุณอาจจะต้องซื้อบ้านที่มีขนาดใหญ่ขึ้นเพื่อรองรับสมาชิกที่เพิ่มขึ้น นอกจากนี้ควรคำนึงถึงหน้าที่การงานของคุณด้วย ในกรณีที่คุณจำเป็นต้องย้ายสถานที่ทำงานไปต่างจังหวัดหรือต่างประเทศ เพราะบ้านอาจทำให้คุณไม่สามารถขยับเขยื้อนหรือย้ายที่อยู่ตามงานของคุณไปได้
#สัญญาและข้อตกลง
การพิจารณารายละเอียดและข้อตกลงต่างๆ ใสัญญาซื้อขายให้ละเอียดถี่ถ้วนทุกครั้งก่อนจะเซ็นชื่อทำสัญญา และถ้าหากมีข้อข้องใจ ข้อสงสัย ควรถามผู้ขายทันที ทั้งนี้ทั้งสองฝ่ายควรทำความเข้าใจให้ตรงกันทั้งสองฝ่าย เพื่อป้องกันความผิดพลาด และการฟ้องร้องที่อาจเกิดขึ้น
ปัจจัยเหล่านี้จะช่วยให้คุณมีความรอบคอบในการตัดสินใจ และมีเหตุผลที่สนับสนุนให้คุณตัดสินใจได้แม่นยำมากขึ้น เพราะบ้านจะเป็นภาระผูกพันในระยะยาวที่เราต้องผ่อนไปตลอดในทุกๆ เดือน ดังนั้นจึงไม่ควรใจร้อน และใช้เวลาในการพิจารณาตั้งแต่ขั้นแรกของการตามหาบ้านในฝันหลังที่ใช่
#คนขายบ้าน